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樓市加辣(一): 住宅印花稅劃一15%

2016-11-04

樓市再加辣! 政府將住宅物業印花稅無論樓價,劃一上調至15%,適用於個人或公司買家,首次置業的香港永久居民將獲得豁免,明天(5日)起生效。

9月份BSD個案錄250宗 14個月新高

新盤發展商近年針對內地買家,提供多項稅務回贈及長成交期的付款辦法,加上人民幣貶值、內地收緊房貸,及港元與美元掛勾,內地買家赴港投資買樓再度活躍成交及金額反彈至辣招推出前水平。

為遏止樓市被炒熱,金管局率先於2012年9月公布收緊海外收入者的按揭成數,一度成功令樓價升勢受控,然而稅務局數據顯示,9月份買家印花稅(BSD)個案錄250宗,為14個月的新高。而中原亦指出,今年第二季內地客購買逾1200萬元住宅,宗數佔整體約20.4%,成交金額按季增近10個百分點至26.6%,兩者均回至辣招稅推出前的水平。


首次置業香港永久居民將獲得豁免

樓市加辣,政府將印花稅無論樓價,劃一上調至15%(見表),適用於個人或公司買家。首次置業的香港永久居民將獲得豁免,明天生效。運輸及房屋局局長張炳良指,劃一調升稅率至15%,政府內部已反覆研究,認為有需要遏抑樓市,所以才推出市場。若政府不果斷推出措施,對置業人士入市風險更大。特首梁振英指政府向來致力遏抑外來需求、投資需求及投機需求。

張炳良指,投資物業比例再度急升,雙倍印花稅宗數於8及9月急升五成,9月更達2500宗。張炳良指,投資住宅物業有回升跡象,當年樓市風險再次擴大,政府擔心危及經濟。


曾俊華: 推出為減樓市亢奮風險

財政司司長曾俊華指,政府在過去數年推出SSD及BSD等措施,以幫助保持樓市健康發展,亦曾有7輪措施,令樓市平穩,在當時指出時有考慮一藍子因素,包括成交、供應、需求、市場心理等,由於睇到近日樓市風險愈來愈高,樓價反彈,成交增加,為防樓市泡沫,若不採取行動或會危及金融市場的安全。

他強調,是次推出新措施目的是要減低樓市亢奮風險,料對市場會有即時冷卻作用,對成交及樓價亦會有一定影響。特首指樓價貴影響民生及年青人難以上車,即使買到面積亦狹窄,政府過去兩年主力增加供應,以滿足市場需求。



來源:經濟通 

http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/topic_news_detail.php?category=special&newsid=6375